부동산경매 낙찰가에 부실채권매각이 미치는 영향에 관한 연구

본 논문은 금융기관이 부실채권을 Pooling하여 부실채권시장에서 공매방식으로 금융기관이 매각처분한 담보부 부실채권은 유동화한 후 경매를 통해 매각하는데 이 과정에서 부실채권매각방식에 따라 경매시장의 낙찰가를 상승시켜 결국은 낙찰가율을 높이는 효과가 있다. 이 연구의 결과는 부실채권매각과 일반경매부동산가격과의 관계성을 분석하여 경매낙찰가격의 적정성을 제고하는데 기여함은 물론, 부동산경매 시장의 투자자등 이해당사자들에게 합리적 의사결정 기준을 제공하고 부실채권 매각으로 발생하는 외부효과에 대한 시사점을 제시해 줄 것으로 판단된다